Estimation théorique
Route de Saint Medard,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Medard,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 860 | 295000€ | 3782€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 127 | 756 | 440000€ | 3465€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DE MARCERON | 4 | 135 | 737 | 477600€ | 3538€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2020-02-13 | 10 | ALL DES GRIVES | 8 | 232 | 1199 | 459000€ | 1978€ |
2021-02-24 | 32 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 88 | 723 | 421000€ | 4784€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 109 | 1199 | 160000€ | 1468€ |
2022-06-02 | 29 | ALL DES TILLEULS | 3 | 70 | 326 | 340000€ | 4857€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE HAUTE GRAVE | 7 | 160 | 974 | 458000€ | 2863€ |
2020-11-06 | 27 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 296 | 355000€ | 4034€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 415000€ | 4462€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES GRIVES | 4 | 93 | 485 | 441400€ | 4746€ |
2021-07-12 | 25 | RTE DE SAINT MEDARD | 5 | 107 | 1000 | 587450€ | 5490€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 97 | 791 | 365000€ | 3763€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 143 | 709 | 475000€ | 3322€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE MARCERON | 6 | 190 | 500 | 971000€ | 5111€ |
2022-04-25 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 302 | 365000€ | 4148€ |
2021-09-30 | 77 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 149 | 878 | 648320€ | 4351€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 209400€ | 3035€ |
2021-10-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 245500€ | 3558€ |
2022-02-07 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 313440€ | 4543€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 286000€ | 4086€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DE CHAGNEAU | 3 | 64 | 1179 | 350000€ | 5469€ |
2021-06-08 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 9 | 170 | 265 | 250000€ | 1471€ |
2021-03-02 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 152 | 724 | 550000€ | 3618€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 149 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 263 | 353950€ | 3933€ |
2019-06-19 | 22 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 128 | 952 | 468020€ | 3656€ |
2021-02-15 | 11 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 31 | 67 | 85262.5€ | 2750€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DU TRONQUET | 5 | 116 | 488 | 531710€ | 4584€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2019-05-21 | 4 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 127 | 691 | 300000€ | 2362€ |
2021-04-08 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 405400€ | 3975€ |
2019-09-05 | 7 | ALL ODILON REDON | 4 | 102 | 490 | 367200€ | 3600€ |
2022-05-03 | 20 | ALL ODILON REDON | 4 | 161 | 1032 | 431500€ | 2680€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2019-10-21 | 53 | RTE DE GERMIGNAN | 5 | 96 | 1294 | 549000€ | 5719€ |
2022-12-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 133 | 755 | 575000€ | 4323€ |
2023-04-06 | 15 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 4 | 89 | 464 | 447500€ | 5028€ |
2021-04-16 | 17 | ALL VAN GOGH | 7 | 260 | 500 | 830000€ | 3192€ |
2019-06-27 | 25 | ALL VAN GOGH | 5 | 122 | 1036 | 498000€ | 4082€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2020-06-11 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 407150€ | 3805€ |
2020-01-21 | 28 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 107 | 511 | 507150€ | 4740€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2019-08-28 | 30 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 96 | 964 | 505000€ | 5260€ |
2019-08-19 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 165 | 805 | 480120€ | 2910€ |
2020-05-11 | 17 | ALL ROSA BONHEUR | 7 | 197 | 1078 | 624290€ | 3169€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 149 | 1262 | 548200€ | 3679€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2020-03-13 | 21 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 139 | 1276 | 465000€ | 3345€ |
2022-09-22 | 25 | ALL DU CHAMP DE L'EGLISE | 4 | 75 | 778 | 340000€ | 4533€ |
2021-07-16 | 15 | ALL VAN GOGH | 7 | 279 | 500 | 1026000€ | 3677€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2022-10-24 | 77 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 98 | 800 | 433000€ | 4418€ |
2021-06-04 | 19 | ALL VAN GOGH | 6 | 127 | 1183 | 645000€ | 5079€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2021-07-09 | 13 | ALL ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 0 | 390000€ | 3047€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2021-05-12 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 240 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 95 | 1045 | 377550€ | 3974€ |
2020-12-21 | 4 | ALL VAN GOGH | 6 | 170 | 701 | 557650€ | 3280€ |
2023-06-06 | 36 | RTE DE GERMIGNAN | 4 | 93 | 355 | 454970€ | 4892€ |
2021-12-17 | 73 | RTE DE SAINT AUBIN | 6 | 111 | 741 | 450000€ | 4054€ |
2020-08-24 | 9 | ALL VAN GOGH | 4 | 146 | 1117 | 518240€ | 3550€ |
2022-03-25 | 9 | RUE JASMIN | 4 | 80 | 681 | 458500€ | 5731€ |
2022-03-18 | 4 | ALL DU COURTIOU DU MERLE | 6 | 143 | 1056 | 551000€ | 3853€ |
2022-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 314200€ | 5417€ |
2023-05-30 | 69 | RTE DE GERMIGNAN | 3 | 58 | 1038 | 334000€ | 5759€ |
2023-06-01 | 22 | ALL DU FONTENOY | 4 | 85 | 837 | 386550€ | 4548€ |
2023-04-11 | 69 | RTE DE SAINT AUBIN | 2 | 59 | 312 | 218300€ | 3700€ |
2020-11-12 | 14 | ALL DU FONTENOY | 6 | 114 | 802 | 467590€ | 4102€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU FONTENOY | 4 | 88 | 884 | 290000€ | 3295€ |
2022-03-03 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 100 | 1205 | 400000€ | 4000€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 681 | 435120€ | 3347€ |
2019-08-05 | 34 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 197 | 1228 | 862000€ | 4376€ |
2022-12-01 | 20 | RUE JASMIN | 5 | 143 | 865 | 576000€ | 4028€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2022-11-22 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2020-12-16 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2021-08-17 | 21 | ALL DU FONTENOY | 5 | 141 | 1002 | 620000€ | 4397€ |
2021-11-18 | 22 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 0 | 290160€ | 4145€ |
2019-06-27 | 32 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 70 | 404 | 314800€ | 4497€ |
2019-12-24 | 30 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 3 | 85 | 793 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-28 | 35 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 100 | 763 | 379000€ | 3790€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DU FONTENOY | 6 | 136 | 1173 | 560500€ | 4121€ |
2021-02-25 | 61 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 360 | 324000€ | 4050€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2021-10-08 | 66 | RTE DE SAINT AUBIN | 3 | 80 | 276 | 366350€ | 4579€ |
2022-11-03 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 92 | 436 | 432100€ | 4697€ |
2022-12-20 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 805 | 523500€ | 4847€ |
2022-07-07 | 33 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 80 | 368 | 359370€ | 4492€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROOMEFORT | 7 | 190 | 926 | 500920€ | 2636€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 161 | 801 | 355000€ | 2205€ |
2021-01-15 | 6 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 102 | 653 | 367400€ | 3602€ |
2022-11-17 | 57 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 120 | 812 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 107 | 900 | 430000€ | 4019€ |
2021-10-07 | 14 | RUE JASMIN | 4 | 100 | 856 | 349000€ | 3490€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2022-02-16 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 85 | 163 | 364050€ | 4283€ |
2019-10-15 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 854 | 382150€ | 3538€ |
2022-07-22 | 20 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 4 | 123 | 370 | 501500€ | 4077€ |
2019-09-27 | 2 | RUE JEAN BALDE | 7 | 135 | 1081 | 330000€ | 2444€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DU ROY | 6 | 120 | 657 | 335000€ | 2792€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2023-06-13 | 18 | CHE DU ROY | 4 | 107 | 800 | 478400€ | 4471€ |
2019-08-12 | 38 | ALL DES FOUGERES | 5 | 110 | 825 | 315000€ | 2864€ |
2021-05-27 | 7 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 146 | 710 | 470000€ | 3219€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2021-08-23 | 22 | CHE DU ROY | 5 | 118 | 549 | 426000€ | 3610€ |
2022-07-29 | 47 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 89 | 366 | 375250€ | 4216€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2019-10-02 | 54 | CHE DU ROY | 5 | 147 | 618 | 475100€ | 3232€ |
2023-03-29 | 21 | RUE JEAN VALMY BAYSSE | 5 | 106 | 291 | 432050€ | 4076€ |
2021-03-31 | 10 | CHE DU ROY | 4 | 110 | 531 | 418000€ | 3800€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DES FOUGERES | 4 | 103 | 822 | 370000€ | 3592€ |
2021-01-26 | 58 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 106 | 477 | 415000€ | 3915€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2020-09-22 | 9 | ALL DES MELEZES | 5 | 118 | 1000 | 479000€ | 4059€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 293 | 277536€ | 4022€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 903 | 390000€ | 4382€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2022-08-29 | 34 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 838 | 558900€ | 3881€ |
2022-08-16 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 210 | 377500€ | 4660€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2023-04-17 | 20 | ALL DU PIC VERT | 6 | 151 | 1026 | 495000€ | 3278€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2019-10-09 | 2 | CHE DU ROY | 5 | 97 | 346 | 366550€ | 3779€ |
2020-11-04 | 20 | RUE COPERNIC | 6 | 117 | 830 | 387500€ | 3312€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1001 | 397500€ | 3313€ |
2021-06-21 | 32 | ALL DES FOUGERES | 5 | 103 | 831 | 453000€ | 4398€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES MELEZES | 5 | 109 | 863 | 620291€ | 5691€ |
2023-05-24 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 756 | 606850€ | 5892€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE CANTE COUCUT | 4 | 137 | 1018 | 54500€ | 398€ |
2021-08-06 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 965 | 396000€ | 4168€ |
2021-02-12 | 33 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 108 | 800 | 562000€ | 5204€ |